沈阳:房子质量有问题 可请机构检测

来源:东北新闻网作者:彭跃东浏览数:42

   3月26日,记者从市房产局了解到,从4月1日起,沈阳将对房屋安全鉴定机构进行备案登记。今后,市民如遇房屋质量问题,可登录沈阳市房产网,请专业的检测机构对房屋进行检测并出具真实有效的检测报告,此检测报告可以在诉讼时作为有力证据,用于维护自己的合法权益。

  据介绍,新成立的鉴定单位应自取得工商营业执照之日起30日内办理初始备案;已在沈阳市从事房屋安全鉴定的单位,自4月1日起30日内办理初始备案。之后,市房产局将通过市房产局门户网站(www.syfc.com.cn)向社会公布。凡没有办理备案手续的鉴定单位,不得在沈阳市从事房屋安全鉴定业务。

  房屋质量检测有哪些?

  房屋质量检测主要分为以下几类:房屋安全检测;房屋完损状况检测;房屋损坏趋势检测;房屋结构和使用功能改变检测;房屋质量综合检测;房屋其他类型检测;空气质量检测等。

  根据购房者认为房屋存在的问题,房屋安全鉴定机构可以进行不同种类的房屋质量的检测。一般的检测都会包括,调查建筑物的使用历史和结构体系;测量倾斜和不均匀沉降;检测损坏程度部位及范围;利用专业设备检测相关数据,经过演算后分析原因进行综合评级等。

  收房时应注意哪些问题?

  (一)门窗的密实度是否合适,开启关闭是否顺畅。

  (二)对于已做过粗装修的居室,看其墙面是否平整,不能有很明显的起伏;地面应光洁,不能起砂;门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实,不应有缝隙。

  (三)卫生间、厨房地面是否做过找坡处理,主要是为自然排水;厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。

  (四)室内是否有暖气回水或其他管线穿过。因为有较多管线穿越居室,会造成装修困难,也会造成视觉上的障碍,影响整体感。

  另外,对居室的自来水水质、各种电路、闭路电视电线、电话线插座位置等,也应做细致的了解,以免今后麻烦。(彭跃东)


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