鸟瞰副本
项目简介

1、建筑特征:

天辰大厦工程规划用地面积:9236.70平方米,总建筑面积:26689.27平方米,其中:地上21938.90平方米,地下4750.37平方米,建筑密度:34.98%,容积率:2.38,本工程地上16层、地下1层,绿地率:35.24%,建筑高度:71.85米,停车泊位:363个。

2、设计理念

天辰大厦设计为现代主义建筑风格,通过高耸的建筑外立面和带有强烈质感的板材建筑材料,彰显都市感和现代感。

3、功能分区

建筑设计上从垂直和水平两个方向进行功能分区,使用方便合理,最大限度的减小了流线的交叉和干扰,具体布置如下:

地下一层为停车库和设备用房等;

一层为办公入口大厅、燃气收费营业厅,餐厅和厨房;

二、三层为会议;

四至十三层为办公,

十四层至十六层为客房。

4.总图设计

建筑用地位于城市道路交叉口的西北角,北侧为住宅用地,为同时满足城市规划和日照间距的要求,本工程将高层部分南侧外墙布置紧靠规划要求退让用地红线30米绿地的位置,从而给北侧留以最大的空间;东侧退让建筑红线3米,满足停车场所需空间,也将空间尽量留给西侧从而满足与西侧地块建筑之间的间距要求。

场地绿化结合地形采用点、线、面相结合的设计,在丰富城市景观的同时,也提高了建筑品质。

5、平面设计

5.1建筑一层根据地形状况与使用功能,在建筑南侧外墙中央布置办公主入口,位于主楼正下方,流线简洁,功能分区明确;一、二层共享大厅,提供了一个宽敞明亮舒适的休息和交通空间。入口正对为服务台,大厅内留有足够的空间设有商务中心、咖啡吧等,为宾客提供休息方便。两个核心筒共设有两部疏散楼梯及三部电梯,构成了楼内的垂直交通核心。这样的布局既方便了平时的交通,又能在紧急情况发生时提供安全、快速的疏散通道。有效的保证了平面布局的合理性。西侧为燃气收费营业厅入口,内部布置燃气相关收费厅及展览销售厅,相对独立,又与主楼联系方便;北侧裙房部分为餐厅和会议,将其入口布置在临街的东侧,交通便利,又避免了对主楼的干扰;厨房入口设在建筑西北角相对隐蔽,靠近院里做到功能分区明确。另外,建筑北侧和西侧分别设有两个汽车通行坡道,作为汽车库的两个车辆出入口。

     建筑二、三层为会议中心,分别布置大、中、小型会议室,同时设置必要的休息空间和接待房间,为各种会议提供良好的条件和舒适的环境。

     塔楼部分在垂直方向上划分了办公和客房两大部分,四至十三层为办公,十四至十六层为客房,双交通核设计既方便平时出行,又便于各种维护和管理,以实用、经济、美观为原则,满足使用要求和消防安全的同时,充分利用建筑空间,营造舒适的氛围。

5.2 地下室总计停车为273辆,采用机械停车。汽车库设有两个单车道作为车行出入口。同时地下室共有四部楼梯可直接到达一层,作为人员疏散口还可直通室外;两个核心筒的各有一部电梯到达地下室,满足方便使用的要求。

6、立面设计

为避免对城市道路的压迫感,丰富城市立面层次,建筑主要沿街部分处理成双层高的柱廊,再加上道路交叉口的阶梯式造型设计,使整个建筑更好的融入到城市中。

外立面使用陶土板材、局部玻璃幕墙体现现代主义建筑风格,彰显都市感和现代感。整个立面既气派、庄重又不失明朗大方,又与周围建筑协调统一。

7、剖面设计

本项目地上16层,地下1层,建筑高度为71.85米,室内外高差为0.45米,地下一层层高为7.2米,一层层高为5.4米,二层、三层层高为5.1米,四层十六层高为4.2米。

8、无障碍设计

本建筑各部分出入口均设有室外残疾人坡道,室内设有垂直交通的残疾人电梯;一层设残疾人卫生间;客房设置残疾人客房。


总平面图
zp副本
项目信息

工程名称:天辰大厦

建设地址:黑龙江省哈尔滨市

建筑类型:综合楼建筑

建筑面积:26689平方米

占地面积:3230平方米

建筑层数:地上16层,地下1



项目位置
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联系方式

联系电话:024-22532713-805

办公地点:沈阳市浑南新区高歌路7-2号    

E-mail:eac2001@163.com